Attraktives Architektenhaus in Top-Lage - 24944 Flensburg-Solitüde

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die besondere Architektur mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen auf versetzten Halbebenen in Verbindung mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien verleihen dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Den Mittelpunkt des Hauses bildet dabei der Wohn- /Essbereich mit etwas tiefer liegender Kaminecke. Vom Wohn- als auch Essbereich erreicht man die überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Angrenzend an den Essbereich liegt die großzügige SieMatic Einbauküche. Ein Gästezimmer sowie WC runden das Raumangebot auf der Eingangsebene ab. Auf der Halbebene über der Doppelgarage und im oberen Geschoss befinden sich neben drei Kinderzimmer mit Bad auch ein privater Schlafbereich mit Bad en suite. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher umfangreiche Hobby- bzw. Abstellräumlichkeiten.

 

Die Grundrisse übersende ich Ihnen gern im ausführlichen Exposé gegen Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1981, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 106,1 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus liegt in attraktiver Sackgassenlage im Stadtteil Mürwik-Solitüde in kurzer Entfernung zum gleichnamigen Badestrand und dem Fördewald. Der „Twedter Plack“ mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet, verfügt über alten Baumbestand und ist nahezu uneinsehbar.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus 
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   899.000 €
Zimmer   7 zzgl. UG
Wohnfläche   ca. 284 qm
Nutzfläche   ca. 163 qm inkl. Do-Garage
Grundstücksgröße   998 qm
Baujahr   1981, Mod. 2006 u. 2015
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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