Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage - 24960 Glücksburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist individuell und großzügig. Ein ursprünglich separates Zimmer wurde der Küche zugeschlagen, so dass eine geräumige Wohnküche entstanden ist. Diese Zusammenlegung wäre mit wenig Aufwand wieder Rückgängig zu machen, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Der Wohn- /Essbereich ist über großzügige Fensterflächen und ein Oberlicht lichtdurchflutet. Der hier vorhandene Kaminofen spendet an kalten Tagen behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer erreicht man die teilweise überdachte, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung bzw. zwei Kinderzimmer mit neuwertigem Duschbad sowie zwei Abstellräume und der Heizungsraum.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1979, Ölzentralheizung, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 119,1 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in kurzer Entfernung zum Rüder See, angrenzend an ein kleines Neubaugebiet. Das Glücksburger Zentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen nach Flensburg befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet, nahezu uneinsehbar und den gesamten Tag sonnig. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   425.000 €
Zimmer   4, optional 5
Wohn- /Nutzfl.    ca. 205 qm
Grundstücksgröße   647 qm
Baujahr   1979
Heizung   Ölzentralheizung
Bodenbeläge   Fliesen, Parkett
Fenster   überw. Kunststoff-Iso
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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