RESERVIERT: Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage - 24977 Langballig

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Teilweise sind bereits Modernisierungen vorgenommen worden. Die Dachabdichtung wurde 1997 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Der Grundriss teilt sich in einen geräumigen Schlafbereich mit eigenem Badezimmer, zwei kleinere Räume, Gästebad, Küche und großzügigen Wohn- /Essbereich mit Terrassenzugang. Der Wohnbereich verfügt ferner über eine kleine Raumnische, die sich z.B. ideal als Leseecke einrichten lässt. Ferner ist vom Flur ein Abstellraum und anschließend der Heizungsraum / Waschraum erreichbar. Ein von der Terrasse erreichbarer Werk- / Abstellraum sowie die große Garage vervollständigen das Raumangebot.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1974, Öl, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 172,1 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage nahe des Ortskerns von Langballig. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern und Hofgebäuden. Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch angelegt. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   auf Anfrage / Exposéversand
Kaufpreis  

195.000 €

Zimmer   2 + zwei 1/2
Wohn- /Nutzfläche   ca. 99 qm
Nebenflächen   Doppelgarage, Geräteraum
Grundstücksgröße   1.047 qm
Baujahr   1974
Heizung   Ölzentralheizung
Bodenbeläge   Textil / Fliesen
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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