VERKAUFT: Attraktive Haushälfte in Sackgassenlage - 24944 Flensburg-Mürwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. In 2021 sind diverse Modernisierungen durchgeführt worden. Alle Räume sind mit hellem und pflegeleichtem Design- Vinylboden ausgestattet. Das großzügige Fensterelement im Wohnzimmer lässt viel Licht in diesen Bereich. Die moderne Einbauküche verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe und der HWR vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit moderner bodengleicher Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen weiteren Raum.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1996 Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 106,35 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage in einer Sackgasse in sehr kurzer Entfernung zum Naturschutzgebiet Twedter Feld. Die Terrasse und der Garten sind eingewachsen und ideal nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Twedter Plack oder im Schottweg beim Einkaufszentrum Famila. Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung am Kiefernweg. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und weiteren Doppel- und Reihenhäusern.

Courtage

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Haushälfte
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   495.000 €
Zimmer   4 zzgl. Spitzboden
Wohn- /Nutzfl.    ca. 120 qm inkl. Spitzboden
Grundstücksgröße   215 qm
Baujahr   1996
Heizung   Fernwärme
Fenster   Kunststoff-Iso-Sprossenfenster
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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