Attraktive Eigentumswohnung in Top-Zustand - 24939 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf insgesamt ca. 78 m² und drei Zimmern sowie einer Loggia in Süd-West Ausrichtung viel Raum zum großzügigen Wohnen. Die gesamte Wohnung ist sehr umfassend modernisiert worden. So sind beispielsweise Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, Badezimmer und Bodenbeläge erneuert worden. Diverse weitere Sonderausstattungen sind im Zuge der Modernisierung sinnvoll integriert worden. Die Raumaufteilung ist großzügig und licht-durchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

 

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von aktuell 7.184,11 € (Stand März 2020).

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1961, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 106,2 kWh/(qm*a), EEK D

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden Flensburgs im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem ruhigen und weitläufigen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Strand am Ostseebad liegt in nur kurzer Entfernung. Die Buslinie 2 verläuft direkt vor dem Haus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die schnell erreichbare B200 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   169.500 €
Zimmer   3, optional 4
Wohn-/Nutzfl.   ca. 78 qm inkl. 50% Balkone
Hausgeld   245 €
Baujahr   1961
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   1 Garage inkl.
Kellerraum   1
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   Mitte 2020

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