Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Vom Wohnbereich erreicht man den ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist kürzlich modernisiert worden und verfügt über eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- /Wasch- und Trockenräume. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigt das Angebot. 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Gas, Bj. 1982, Energieverbrauch 100 kWh/qm*a, EEK C

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Ellerau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.