Attraktive Eigentumswohnung im Flensburg Zentrum - 24937 Flensburg

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um insgesamt zwei 2-Zimmer Eigentumswohnungen sowie zwei Garagenstellplätze (jeweils eigene Grundbücher). Die Wohnungen wurden zusammengelegt, so dass aktuell eine 4-Zimmer Wohnung mit Hauswirtschaftsraum (ehem. Küche) vorzufinden ist. Die Wohnungen befinden sich in einem ausserordentlich gepflegten und vollständig renovierten Zustand. Die Bäder sind kürzlich modernisiert worden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Eichenparkett. Dem jeweiligen Wohn- /Essbereich ist ein Balkon vorgelagert. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Abstellraum von ca. 8 m² im Dachgeschoss.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1983, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 111 kWh/(qm*a), EEK "D"

Lage

Die Wohnungen befinden sich im dritten Ober-geschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mitten im Zentrum von Flensburg. Sie liegen im hinteren Bereich des Gebäudes und sind gen „Reutergang“ ausgerichtet. Verkehrsgeräusche sind daher nur sehr gering wahrnehmbar. Der Südermarkt ist fußläufig in einer Minute erreicht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Garagen in welchen jeweils ein Stellplatz zugehörig ist. Die Busanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Südermarkt ideal. 

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   2 Eigentumswohnungen
Adresse   Friesische Straße 12-18
Kaufpreis   295.000 €
Zimmer   4
Hausgeld   534 EUR
Wohn- /Nutzfläche   ca. 125 qm
Nebenräume   2 Abstellräume zu je ca. 8 qm
Baujahr   1983
Heizung   Fernwärme
PKW-Stellplätze   2 Garagenstellplätze
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Welle Tim Kania Immobilien