Exklusive Eigentumswohnung direkt an der Förde - 24944 Flensburg-Sonwik

Objektbilder

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den vorhandenen Aufzug ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. In sämtlichen Räumen wurde heller Eichenparkettboden verlegt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Dem großzügigen Wohn- /Ess- /Kochbereich ist ein ca. 10 m² großer Balkon in Westausrichtung mit traumhaftem Fördeblick vorgelagert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Svane-Køkken ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gästezimmer / Büro nebst Duschbad / Gäste-WC und großzügigem Hauswirtschaftsraum. Der weitere Balkon in Ostausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gästezimmer / Büro erreichbar.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufs-möglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum über die idyllische Hafenpromenade. Alternativ befindet sich an der Einfahrt des Sonwik-Areals eine Bushaltestelle mit guter Anbindung. Ferner wird im Sommer eine Fährverbindung zum Innenhafen betrieben.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Eigentumswohnung
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   545.000 €
Zimmer   3
Wohn-/Nutzfl.   ca. 133 qm inkl. 50% Balkone
Hausgeld   396 €
Baujahr   2007
Heizung   Fernwärme
Stellplatz   2 Stellplätze inkl.
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   nach Absprache

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