Atriumbungalow in Top-Lage - 24937 Flensburg Westliche-Höhe

Objektbilder

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind allerdings Modernisierungen bzw. Renovierungen einzuplanen. Die Dachabdichtung wurde 2015 erneuert. Ein Großteil der Fenster ist ebenfalls bereits erneuert worden. Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Insbesondere der Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfläche zum Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Großteil der Zimmer wurde mit Stabparkett ausgestattet. Ein vom Innenhof begehbarer Geräteraum mit Verbindung zum nördlich gelegenen Gartengrundstück sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einem benachbarten Mehrfamilienhaus runden das Raumangebot ab. 

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1974, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 260 kWh/(qm*a), EEK H

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und sehr ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Westliche-Höhe in kurzer Entfernung zum Flensburger Zentrum und den Krankenhäusern. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich z.B. in der nah gelegenen Marienallee oder im CITTI-Park. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Atriumbungalows und vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Der Innenhof ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und absolut uneinsehbar.

Courtage

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

 

Objektdaten

Objektart   Atriumbungalow
Adresse   auf Anfrage
Kaufpreis   485.000 €
Zimmer   4 bzw. 5
Gesamtfläche    ca. 163 qm
Grundstücksgröße   503 qm
Baujahr   1974
Heizung   Fernwärme
Fenster   Holz-Iso abschließbar
Besichtigung   nach Vereinbarung
Verfügbar ab   kurzfristig

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